Außenanlage und Garten planen

Die kalte Jahreszeit ist jetzt gut geeignet, um sich schon mal ein paar Gedanken über die Gestaltung der Außenlange und des Gartens zu machen. Mit Absperrband haben wir die Terrasse und die Gehwege abgesteckt, um einen optischen Eindruck der Größe zu erhalten. Klar braucht man noch etwas Phantasie um sich das vorzustellen, aber es hilft schon mal. Mit dem Abstecken des Gartenbereichs und der Rasenfläche haben wir dann auch überlegt ob wir ein Gartenhaus, Gerätehaus oder Pavillon aus Holz aufstellen wollen. Zwei geeignete Ecken wären dafür vorhanden.

Gartenhäuser gibt es in vielen Varianten, von klein bis riesig. Auch bei der Ausstattung der Gartenhäuser gibt es Unterschiede. Bevor man sich für ein Gartenhaus entscheidet, sollte man sich ein paar Gedanken darüber machen, für welchen Zweck man es nutzen möchte. Soll das Gartenhaus nur als Stauraum für das Lagern von Gartenmöbel oder Gartenutensilien dienen, oder möchte man darin sich auch mal darin zurückziehen können. Vielleicht zum Lesen oder auf eine gesellige Runde mit ein paar Freunden bei Regenwetter. Eine riesige Auswahl an Gartenhäuser, Pavillons und Gerätehäuser mit vielen Bildern habe ich im Shop bei http://www.casando.de gesehen. Da kann man sich gut inspirieren lassen. Ein Pultdach-Gerätehaus wäre für uns interessant, das könnten wir als Verlängerung der Garage nutzen und dort die Gartenmöbel dann im Herbst und Winter verstauen. Derzeit stehen diese in der Garage und brauchen dort schon etwas an Platz, den wir dann gut für andere Dinge nutzen könnten. Damit wir genauer planen können, werde ich mir eine Garten- und Landschaftsplanung Software besorgen und das digital aufarbeiten.

Aktualisierung 3D Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss 3DAuch im Obergeschoss gab es kleine Änderungen, welche ich nun in die 3D Zeichnung übernommen habe. Die Tür zum Hauswirtschaftsraum (HWR) ist weiter nach rechts gewandert. Auch die Anordnung der Sanitärobjekte im Bad ist verändert. Es gibt nun kein Bidet mehr und die Dusche wurde deutlich größer. Echt klasse, wie schnell man ein paar Änderungen mit SweetHome 3D realisieren kann.

Gesprächstermin mit dem Bauleiter

Termin mit dem BauleiterHeute gegen 19:00 Uhr kam ein lang erwarteter Anruf. Unser Bauleiter hat sich gemeldet. Er möchte sich mit uns in der nächsten Woche zum ersten Gespräch an dem Bauplatz in Zotzenheim treffen. Zum Bauanlaufgespräch sollen wir einen Lageplan und das Bodengutachten mitbringen. Wir sind schon sehr gespannt und freuen uns auf den Termin. Es kommt Bewegung in die Sache.

Antwortschreiben an die Bauherrenberatung der Telekom

Telekom HausanschlussHeute haben wir die Unterlagen für die Bauherrenberatung der Telekom zusammengestellt. Hierzu hatten wir im Juli von der Telekom ein Kuvert mit diversen Formularen erhalten:

  • Grundstück-Nutzungsvertrag (GNV)
  • Erklärung zum Haftungs- und Gewährleistungsausschluss
  • Erklärung zur Bereitstellung des Gebäude-Potentialausgleichs (PotA)
  • Auftrag für die Herstellung einer Hauszuführung

Die ganzen Dokumente sind nun ausgefüllt und unterschrieben. Der Antwort ist auch ein Lageplan mit dem eingezeichneten Neubau sowie ein Grundriss vom Erdgeschoss mit Kennzeichnung der Lage der Hauszuführung beizulegen.

Wir hatten vor, die Unterlagen am späten Abend direkt bei der Bauherrenberatung der Telekom in Bad Kreuznach einzuwerfen.  Doch wir mussten feststellen, dass an dem riesigen Gebäude kein einziger Briefkasten vorhanden ist. Also bleibt nur der Postversand.

Vorabzug Werkplan Bodenplatte

Skizze BodenplatteEndlich scheint was zu passieren. Von Herrn S. (Ingenieurbüro Schindler) habe wir heute eine E-Mail mit dem Vorabzug der Bodenplatte zur Ansicht erhalten. Wir sollen uns diese noch mal ansehen und eventuelle Änderungswünsche mitteilen. Sofern alles OK ist, dann unterschreiben und wieder per E-Mail oder Fax zurücksenden.

Aufgrund der höheren Traufhöhe muss unser Haus tiefer liegen. Entsprechend muss das Haus auf einer frostsicheren Bodenaustauschschicht gegründet werden. Hierfür sind Streifenfundamente als umlaufende Frostschürze erforderlich. Diese sind 100 cm tief und 30 cm breit.

Weiterhin sind in dem Plan auch alle Zu- und Ableitungen eingezeichnet. So zum Beispiel die ganzen Abwasserleitungen (WC, Waschbecken, Dusche, Wanne, Waschmaschine, Regenwasser, Zisternenüberlauf), der Zugang zum Mehrspartenanschluss (MSH) und die Leitungen für die Heizungsanlage samt Außeneinheit.

Für uns als Laien sieht der Plan für die Bodenplatte in Ordnung aus. Hier müssen wir darauf vertrauen, dass dies alles seine Richtigkeit hat.

Anträge für die Wasserversorgung und Entwässerungsanlage

Wasser- und AbwasseranschlussHeute früh haben wir die Anträge für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und die öffentliche Entwässerungsanlage bei den Verbandsgemeindewerke Sprendlingen-Gensingen angegeben. Mit dem zuständigen Ansprechpartner Herrn B. sind wir die Unterlagen noch mal durchgegangen. Es gab keine Beanstandungen, nur ein Hinweis von ihm. Nach Möglichkeit sollte der Weg für die Zu- und Ableitungen sehr kurz gehalten werden. Es wäre daher von Vorteil, wenn der Hausanschlussraum direkt der Straßenseite zugewandt wäre. Dies ist bei uns allerdings nicht der Fall, daher sollten wir mit dem Architekten sprechen, dass die Hausanschlusse in dem Hausanschlussraum ziemlich nah zur Straßenseite eingeführt werden. Hierzu müsste dann der Elektrokasten etwas versetzt werden. Herr B. hat dies allerdings nicht zur zwingenden Vorgabe gemacht, nur wenn es möglich ist. Die Info geben wir dann entsprechend weiter.

Werkplan der Deutschen Haus AG eingetroffen

Werkplan der Deutschen Haus AG (DHAG)Heute lag der schon lang ersehnte Werkplan in vierfacher Ausfertigung für unser Haus im Briefkasten. In dem Schreiben der Deutsche Haus AG (DHAG) wurde noch mal auf ein paar Punkte hingewiesen, welche von uns zu im speziellen zu prüfen und freizugeben sind, so zum Beispiel:

  • Die Elektroinstallation in der der Küche auf Ihre Richtigkeit prüfen
  • Steckdosen und Schalter im Elternschlafzimmer prüfen
  • Höhenmaß für die Vorwand Trockenbau im Bad festlegen

Bedingt durch die kontrollierte Wohnraumbelüftung und die Dunstabzugshaube musste für das Kippfenster in der Küche wurde ein Magnet-Reed-Kontakt vorgesehen werden. Warum das unbedingt für das Küchenfenster erforderlich ist, verstehen wir noch nicht wirklich und müssen da mal nachfragen. Jetzt müssen wir uns die nächsten Tage dransetzen und den kompletten Plan durcharbeiten und mit der Planung aus der Bemusterung abgleichen.

Auftrag für die Garage erteilt

Garagenentwurf in 3DGestern Abend haben wir noch mal mit unserem ZAPF-Verkaufsberater telefoniert und letzte Details zur Garage abgestimmt. Die Zugangstür im hinteren Teil der Garage, welcher als Kellerersatz verwendet wird, haben wir auf der rechten Außenseite nach hinten verschoben. Sonst haben wir keine Änderungen an der Garage mehr vorgenommen. Hier nur mal ein paar Eckdaten zu unserer ZAPF Fertiggarage:

Einzelgarage Massiv B 345 K (2 Stück), Außenmaße: 3,45m x 12,02m (B/L)

  • inkl. Dachentwässerung
  • Lüftungsöffnungen
  • wischfester gesprenkelter Innenanstrich
  • Durchgehender Betonboden
  • Gleitlager für Pflasteranschluss
  • Spritzputz 1,5mm, weiß
  • Garadendach mit spezieller Dachbeschichtung und Kiesschüttung
  • Dachrandabdeckung aus verzinktem Blech mit Tropfkante
  • Tor-Durchfahrtsmaß: 2,99m x 2,12, (B/H)
  • Hörmann Sektionaltor mit M-Sicke in RAL 7016 Anthrazitgrau
  • Hörmann Torantrieb SupraMatic-E mit 2 Handsendern
  • Schlüsselschalter unter Putz
  • Elektro-Vorbereitung (Unterputz)
  • Stahlsickentür Motiv 902, weiß
  • Kunststofffenster

Die Auftragsbestätigung haben wir direkt nach unserem Telefonat erhalten. Diese müssen wir jetzt noch Unterschreiben und mit einer Kopie des Lageplans der Garage auf dem Grundstück wieder an den Verkaufsberater Herrn P. zurücksenden. Danach bekommen wir dann die Fundamentpläne zugesendet. (Das Fundament ist eine Bauherrenleistung). Die Lieferzeit für die Garage beträgt nach Abruf ca. 8-10 Wochen. Wir werden die Garage aber erst Abrufen wenn wir den Bauzeitenplan für das Haus vorliegen haben und abschätzen können wann wir die Garage gebrauchen können.

Aktualisiertes Lieferverzeichnis

LieferverzeichnisIm Briefkasten lag heute ein Schreiben der Deutschen Haus AG (DHAG). Es handelt sich um die Aktualisierung des Lieferverzeichnis für unser Haus. Es beachtet alle Änderungen, welche bei unserem Bemusterungstermin am 10. Juli besprochen wurden. In dem Schreiben wurden noch Punkte benannt, welche für die Werkplanung von uns noch mitzuteilen respektive festzulegen sind.

So zum Beispiel die Angabe der Fußbodenhöhen des bauseitiges Fußbodenaufbaues. Dies bedeutet wir müssen festlegen, welche Bodenbelege in den einzelnen Räumen vorgesehen sind. eine exakte Höhenangabe ist zum Glück noch nicht erforderlich, denn wir haben uns noch nicht für eine bestimmte Fliese oder Belag entschieden. Es reicht daher anzugeben ob Fliesen, Laminat oder Parkett, etc.

Auch wird noch eine Vorgabe (Maße, Zeichnung, etc.) für die Wanneneinfassung und den Vorbau der Badewanne im Badezimmer benötigt. Es reicht hier aber auch eine Skizze aus, denn die genaue Aussparung für die Wanne kann noch im Haus bestimmt werden bevor die Fußbodenheizung und der Estrich installiert wird.

Neben diesen Themen wurden uns auch die Mehrpreise für die am Bemusterungstermin noch offenen Punkte mitgeteilt. Wir müssen nun entscheiden, ob wir diese haben wollen.

Mehrpreise:

  • Haustür: 1.912,00 €
  • Schalterprogramm: 110,00 €
  • Öffnung für eine Katzenklappe bei einer Innentür: 120,00 €
  • Zusätzliche Elektroinstallation in der Küche: 133,00 €
  • Wanddurchführung für einen Mauerkasten (Dunstabzug): 150,00 €
  • Magnet-Reed-Kontakt (am Küchenfenster, für die Schaltung der Dunstabzugshaube): 85,00 €
  • Bodentiefe Fenster im Kinderzimmer und Bad: 698,00 €
  • Wasserenthärtung nach dem Ionenaustauschverfahren 4.350,00 €

Die Wasserenthärtungsanlage werden wir uns sparen, da diese nicht unbedingt erforderlich ist. Ebenfalls die Kosten für die Katzenklappe. Für 120 € werden wir die Öffnung später selbst in die Tür sägen.

Noch nicht bekannte Mehrkosten:

  • Granitfensterbänke: ? €
  • Installationskosten für den Mehrspartenanschluss: ? €

Gutschriften:

  • Wegfall der Sprossen in den Fenstern: 864,00 €
  • Wegfall der Dachflächenfenster im Bad und Kinderzimmer: 3.904,60 €
  • Wegfall der Rohinstallation Bidet im Bad: 323,00 €

Als letzen Punkt in dem Schreiben wurden wir darauf hingewiesen, dass die Festpreisgarantie zum 31.07.2012 ausgelaufen ist und wir uns dazu mit Herrn S. von der Deutschen Haus AG (DHAG) oder Herrn B. von den Baupartnern in Verbindung setzten sollen. Dies werden wir dann wohl mal machen.

Statische Berechnung für das Haus

TaschenrechnerDie Deutsche Haus AG (DHAG) hat uns die Unterlagen für die statische Berechnung für unser Einfamilienhaus in zweifacher Ausfertigung zugesendet. Ein Exemplar sollen wir an das Bauamt weiterleiten, das andere ist für uns. Die statische Berechnung wurde von der KARG GmbH in Landsberg durchgeführt.

Für uns steht da nur Fachchinesich drin. Die Baubeschreibung, allgemeine Lastangaben, Positionspläne für Dach und Decke, die Dachkonstruktion, Innenwände, Außenwände, Detailausbildung, Verankerungsplan, Bodenplatte etc.