3D Grundriss vom Obergeschoss entworfen

Entwurf Grundriss ObergeschossIn weiteren 2,5h Arbeit haben wir nun auch noch das geplante Obergeschoss in SweetHome 3D nachgebaut. Die Dachschräge zu realisieren war gar nicht so leicht, aber es hat geklappt. Die Möbel sehen ganz schön bunt aus, als Platzhalter aber OK. Jetzt müssen wir erst noch mal darüber nachdenken ob das von den Raummaßen alles so passt wie wir uns das ursprünglich gedacht haben. Zum Beispiel beträgt die Durchgangsbreite zwischen Bett und Kleiderschrank 89cm. Das ist vielleicht etwas zu knapp.

3D Grundriss vom Erdgeschoss entworfen

SweetHome 3D Entwurf vom GrundrissWir haben mal den derzeit geplanten Grundriss für das Erdgeschoss mit dem frei erhältlichen Innenraumplaner SweetHome 3D nachgebaut. Dauer etwa 3h. Wenn man sich etwas eingearbeitet hat, kommt man mit der Software ganz gut klar. Im Standardumfang der Software ist nur eine Grundauswahl an Möbel vorhanden, allerdings kann man auf der Webseite des Anbieters noch einige weitere kostenlose Bibliotheken zu SweetHome 3D herunterladen. Auch wenn man nicht immer ein zu den tatsächlich vorhandenen Möbelstücken passendes 3D-Modell findet, lassen sich diese gut als Platzhalter verwenden. Wir haben so erkannt, dass wir im Wohnzimmer ein zunächst zusätzlich geplantes Einzel-Terrassenfenster doch nicht benötigen und haben es kurzerhand entfernt.

Erste Planung des Badezimmers

BadezimmeraufteilungDie Anordnung der Sanitärobjekte im Bad ist gar nicht so leicht. Wir stellen uns eine bodentiefe und barrierefreie Dusche vor. Die Dusche soll in einer Ecke platziert und mit einem Glaselement abgetrennt werden. Die Badewanne soll unter der Dachschräge Platz finden. Durch den hohen Kniestock von 1,60m und einer Dachneigung von 32 Grad ist das dann auch für größere Personen sicherlich kein Problem. Als weitere Sanitärobjekte darf natürlich ein Waschtisch, das WC und ein Bidet nicht fehlen. Im Badezimmer ist ein bodentiefes Fenster mit einer Breite von 1,10m geplant. So ist für ausreichend viel Tageslicht gesorgt und man braucht für die Dusche durch das Glaselement auch keine extra Beleuchtung. In der nächsten Zeit werden wir wohl einige Stunden in Badausstellungen verbringen um uns inspirieren zu lassen.

Darlehnsanfrage

DarlehnsantragNach Wochen der Gespräche mit Banken und Finanzdienstleister nach einen geeigneten Modell für unsere Finanzierung haben wir uns nun entschieden und die Darlehensanfrage ausgefüllt. Jetzt wird es hoffentlich nur ein paar Tage dauern bis das ganze Bearbeitet ist und die Finanzierung komplett steht.

Abgaben-Bescheid für Oberflächenwasser

ZahlscheinIn der Post war heute ein Abgaben-Bescheid für Oberflächenwasser der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen. Der Abgaben-Bescheid bezieht sich auf den Beitrag für Oberflächenwasser, Niederschlagswassergebühr und die Grundgebühr für das noch unbebaute Grundstück in Zotzenheim. Aufgrund des Eigentumswechsel des Grundstücks erfolgt die Beitragserhebung ab dem  01.05.2012 und beläuft sich auf 13,36 Euro.

Nachbarhaus steht schon nach zwei Tagen

Von den Baupartnern haben wir am vergangenen Wochenende erfahren das bei unseren direkten Nachbarn in Zotzenheim das Haus gestern und heute aufgebaut wird. Gespannt sind wir heute mal zu unserem Bauplatz gefahren. Tatsächlich war schon das Dach drauf. Ging also wirklich fix.

Der Grundriss entwickelt sich

Grundriss wurde mehrfach überarbeitetSeit dem ersten Grundriss-Entwurf durch den Architekten sind nun knapp fünf Wochen vergangen. Fast wöchentlich haben wir mit Herrn S. vom Ingenieurbüro Schindler gemailt oder telefoniert und sind so mittlerweile bei dem fünften Grundriss-Entwurf angelangt. Wir nähern uns langsam unserem Endgrundriss. Noch ein paar Fenster schieben und genau überlegen wo die vorhandenen Möbel Platz finden können und es könnte passen. Wenn man sich so alle fünf Entwürfe nebeneinander anschaut, wurde viel geschoben und verändert. Wir finden es prima, dass man auf unsere Fragen und Ideen unkompliziert eingeht und in den Entwurf einarbeitet oder diesen auch mal stark modifiziert. Die Treppe im Flur wurde so zum Beispiel mehrfach von Links nach Rechts umgesetzt um verschiedene Ansätze zu ermöglichen.

BauBlog-Liste.de

BauBlog-Liste.de - Das Bautagebuch-VerzeichnisSchon bevor wir angefangen haben unseren eigenen Blog zu schreiben waren wir viel auf BauBlogs und in Bautagebüchern von anderen Bauherren unterwegs. Es war und ist auch weiterhin sehr interessant die Erlebnisse und Erfahrungen, sowohl die Guten als auch die Negativen, von Bauherren zu sehen. Besonders toll ist es, wenn man viel Bildmaterial oder auch Videos samt Erklärungen zu sehen bekommt. Wir wissen, dass dies viel Arbeit ist, gerade wenn man mitten im Bauprojekt steckt. Allen Bloggern die Ihre Erfahrungen um das Thema Hausbau publizieren, möchten wir für ihre Arbeit herzlich danken. Eure Beiträge haben uns schon so manche Unklarheit beseitigt und werden das bestimmt auch in unseren nächsten Projektstufen noch tun. Da wir Eure Arbeit sehr schätzen, haben wir beschlossen eine eigene BauBlog-Liste zu erstellen und zu pflegen. Ihr seid alle dazu eingeladen, Euch mit Eurem BauBlog oder Bautagebuch in die BauBlog-Liste einzutragen. Wir hoffen, dass die BauBlog-Liste schon bald reichlich Links aufwarten kann.

Beste Grüße und schreibt weiter fleißig Eure BauBlogs und Bautagebücher.

Daniela & Matthias

Bescheid über Grunderwerbsteuer

Rheinland-PfalzVom Finanzamt Worms haben wir heute den Bescheid über die Grunderwerbsteuer erhalten. In diesem Bescheid ist die Steuer für den Erwerb des Grundstücks gemäß Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) festgesetzt. Da wir den Kaufvertrag für das Grundstück beim Notar noch im Februar unterschrieben haben, beläuft sich der Steuersatz auf 3,5% vom Kaufpreis. Hätten wir im März unterschrieben, wäre der Steuersatz auf 5% angestiegen. Wir haben nun bis zum 05. Mai 2012 Zeit die Grunderwerbsteuer zu entrichten. Erst wenn diese gezahlt ist, erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Eintragung im Grundbuch.

Planung der Küche

Da nach und nach der Grundriss für das Haus Formen annimmt, haben wir uns auch schon mal Gedanken über die Küche gemacht. Um uns Inspirationen zu holen, sind wird in diverse Möbelhäuser der Region gefahren. Darunter Möbel Martin in Meisenheim, Möbel Mayer in Bad Kreuznach, Möbel Preiss in Kastellaun und Die Kücheninsel in Grolsheim. In keinem der Möbelhäuser haben wir eine Küche gefunden, wo wir sofort gesagt hätten „ja genau das ist sie“. Das liegt vielleicht auch daran, dass in den Ausstellungen keine Küche aufgebaut ist, welche sich direkt in unserem Grundriss wiederfindet.

KüchenplanungDa wir noch nicht endgültig die Raumplanung für das Haus stehen haben, wollten wir mal mit Hilfe eines Online Küchenplaners erste Varianten ausprobieren. Über das Portal planungswelten.de hat man Zugriff auf diverse Online-Küchen-Planungstools verschiedener Anbieter. Es fällt auf, dass manche Anbieter die gleiche Softwarelösung, aber mit unterschiedlichen Raumausstattungsmerkmalen nutzen. Bei manchen Lösungen kann man die geplante Küche speichern und zu einem anderen Zeitpunkt wieder laden, um daran weiter zu arbeiten. Bei einigen gibt es auch eine Druckfunktion. Wenn man eine Küche über Eck an zwei Wänden plant, kann man mit allen Tools nach kurzer Zeit recht gut arbeiten. Wie in der Zeichnung zu sehen ist, wollen wir den Kochbereich über Eck offen in den Essbereich anordnen, doch dies haben wir bei dem Grundriss mit drei Wänden bei keinem der Tools realisieren können. Wir werden in den nächsten Tagen noch weiter ausprobieren, vermutlich klappt es, wenn man einfach einen Raum mit vier Wänden simuliert. Eine Wand müssen wir uns dann einfach wegdenken.