Am Montag dieser Woche wurde auch das Fundament für die Außeneinheit der Wärmepumpe erstellt. Das Fundament ist knapp 1 Meter von der Hauswand entfernt und ist derzeit noch mit einer Folie abgedeckt. Die genaue Position mussten wir festlegen und freigeben. Das Fundament ist 15cm unterhalb Oberkannte Bodenplatte des Hauses ausgerichtet. Dies ist später auch in etwa die Höhe der Terrasse oder des Gehwegs.
Am Dienstag um 09:00 Uhr war der Termin für die Übergabe unseres Hauses. Zu dem Termin waren der Bauleiter von der Deutsche haus AG, ein Mitarbeiter von Holzbau-Schläfer, Herr B. von den Baupartnern aus Gensingen, der DEKRA-Prüfer und wird anwesend.
Der freundliche DEKRA-Prüfer hat Raum für Raum alle Arbeiten und Gegebenheiten geprüft, Bilder gemacht und in seinem Protokoll notiert. Zur Prüfung gehört z.B. das Nachmessen der Räume und Türaussparungen, die Abstände der Schrauben in der Deckenbeplankung, ob die Wände und Decken gerade sind, die Verlegung der Sanitärleitung, ob Undichtigkeiten vorhanden sind, die Funktionsweise der Fenster und Rollladen etc.
Der Bauleiter führt ebenfalls ein separates Übergabeprotokoll für die Deutsche haus AG. Auf diesem Protokoll wurden auch die Dinge festgehalten, welche noch offen und auszuführen sind. Bei uns sind dies:
Für ein Teil der noch auszuführenden Leistungen wurden Rückbehalte vereinbart. Diese sind dann zur Zahlung fällig, wenn die Arbeiten ausgeführt sind. Die Geschoßtreppe ist schon verfügbar und könnte eingebaut werden. Wir haben aber die Option genutzt, diese erst später liefern und montieren zu lassen. So könnend die Spachtelarbeiten im Treppenhaus einfacher durchgeführt werden und es entstehen keine Kratzer oder Macken an der Holztreppe. Auch die Innentüren lassen wir uns später anliefern.
Die Außendämmung und der Putz werden witterungsbedingt vermutlich erst ab April erst gemacht. Die Heizungsendmontage ist erst möglich, wenn die Außeneinheit aufgestellt wurde, die Hausanschlüsse vorhanden sind. Dann folgt auch eine Einweisung. Die Endmontage der Belüftungsanlage wird abgeschlossen, wenn keine staubanfälligen Arbeiten im Haus mehr ausgeführt werden. Zum Fertigstellen der Elektro-Installation gehört das Setzten der Steckdosen und Lichtschalter (wurde am Mittwoch erledigt) und auch die Klingelanlage sowie das setzten des Zählerschranks und das Anschließen an den Hausanschluss. Im Hausanschlussraum (HAR) fehlt noch der Abfluss für die Waschmaschine, dieser wird bei nächster Gelegenheit noch eingebracht.
Diverse Kleinigkeiten, wie eine fehlende Silikonfuge an der Fensterbank im Gäste-WC, das Ausbesserung von Kratzern am Dachfenster, oder kurzen der herausstehenden Schrauben wurden direkt erledigt.
Im Gäste-WC haben wir eine Abschalung für die Dusche. In diesem Bereich war etwas Wasser auf dem Boden. Ob das nur Kondenswasser ist oder ein Riss bzw. Loch in der Katja-Folie vorhanden ist, muss in den nächsten Tagen beobachtet werden.
Da das Haus wohl erst ab April verputzt werden kann, bedeutet dies eigentlich das wir unsere Garage nicht aufstellen können, bevor dies ausgeführt wurde. Da wir die Garage als Kellerersatz nutzen wollen, ist dies ein Problem für uns. Unser Bauleiter Herr M. hat dies aber direkt geklärt und die Freigabe erteilt die Garage auch schon vorher aufstellen zu lassen. Diese muss dann zum Verputzen lediglich mit Folie abgedeckt werden.
So, nun warten wir dringend auf die Hausanschlüsse. In diesem Jahr wird das aber definitiv nichts mehr werden.
Das Anfang November bei den VG-Werken besorgte Standrohr für das Bauwasser haben wir heute wieder abgegeben. Bis auf Weiteres wird das Standrohr nicht mehr benötigt. 3 Kubikmeter Wasser wurden bisher verbraucht. Wasser wurde am Tag des Aufbaus und für das Füllen der Heizung benötigt, eine weitere Entnahme haben wir nicht mitbekommen. Erst wieder, wenn das Haus verputzt wird (vermutlich April-Juni 2013), brauchen wir wieder Wasser. Entweder holt man sich noch mal ein Standrohr oder man nimmt das Wasser aus der Leitung je nach Bedarfsmenge. In den nächsten Tagen bekommen wir nun die Rechnung für das verbrauchte Wasser. Dieser Betrag wird dann von der hinterlassenen Kaution in Abzug gebracht. Den Rest bekommen wir dann wieder auf unser Bankkonto ausgezahlt.
Am Donnerstag wurde auch unsere Heizung provisorisch in Betrieb genommen. Die Außeneinheit fehlt allerdings noch. Keine Ahnung wie das funktioniert aber sie läuft, auch wenn auf dem Display der Heizung „Störung“ steht. Durch die Heizung und die Bautrockner haben wir es momentan sehr sehr kuschelig im Haus.
Am Nachmittag wurden auf die Fußbodendämmung die Heizrohre für die Fußbodenheizung verlegt. Es gibt mehrere Heizkreisläufe, welche im Heizkreisverteiler zusammenlaufen. Kurz nach 18 Uhr waren alle Rohe verlegt und angeschlossen. Die Monteure haben dann die Heizrohre mit Luft befüllt und auf Dichtheit geprüft. Morgen kommt dann der Estrich.
Am Vormittag wurde die Dämmung des Fußbodens vorgenommen. Hierzu wurden Dämmplatten zugeschnitten auf den Fußboden gelegt. Über die Dämmplatten kam dann noch eine Folie. Auf die Folie kommen dann später die Rohre für die Fußbodenheizung.
Die Installateure haben in dieser Woche die Wasserleitungen für die Küche, das Gäste-WC, die Außenzapfstelle, die Heizkreisverteiler und für die Heizung im Haus verlegt. Die Abwasserleitungen wurden ebenfalls verlegt und auch die Montageelemente für WC und Waschbecken wurden installiert. Auch die Inneneinheit der Heizung wurde schon an ihrem Platz aufgestellt. Das Außengerät wird zu einem späteren Zeitpunkt installiert.
Gestern haben die Arbeiten für die Sanitärinstallationen, das Wohnraumbelüftungssystem und die Heizung begonnen. Hierzu wurden im ersten Schritt die dafür vorgesehenen, bisher nur gehefteten, Fermacell-Wandverkleidungen an den entsprechenden Stellen entfernt. Im Gäste-WC waren bereits am Abend die Vorinstallationen für das Waschbecken und das WC eingebaut. Wir müssen uns nun kurzfristig Gedanken machen, wo bei den Duschen die Armaturen platziert werden sollen. Es gibt Aufputz und Unterputz Duscharmaturen. Diese werden unterschiedlich installiert. Jetzt heißt es fleißig Kataloge stöbern und auch noch mal schnell in eine Badausstellung fahren.
Am Donnerstag kam ein Schreiben von der Firma Hümmerich Elektrotechnik GmbH. Diese Firma ist Vertragspartner der Deutsche Haus AG (DHAG) und wird bei uns den Neubau installieren. Sie hat uns zur Weitergabe an das Elektrizitätswerk, die Unterlagen für die Luft/Wasser-Wärmepumpe übersendet. Die Anmeldeunterlagen haben wir am Freitag gleich fertiggemacht und per Post an das EWR nach Worms gesendet.
Jetzt wissen wir dann auch schon mal, welche Heizungsanlage wir bekommen. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe ist eine Viessmann Vitocal 222-S (Modell 221.A10) mit 170-Liter-Trinkwasserspeicher.
Endlich scheint was zu passieren. Von Herrn S. (Ingenieurbüro Schindler) habe wir heute eine E-Mail mit dem Vorabzug der Bodenplatte zur Ansicht erhalten. Wir sollen uns diese noch mal ansehen und eventuelle Änderungswünsche mitteilen. Sofern alles OK ist, dann unterschreiben und wieder per E-Mail oder Fax zurücksenden.
Aufgrund der höheren Traufhöhe muss unser Haus tiefer liegen. Entsprechend muss das Haus auf einer frostsicheren Bodenaustauschschicht gegründet werden. Hierfür sind Streifenfundamente als umlaufende Frostschürze erforderlich. Diese sind 100 cm tief und 30 cm breit.
Weiterhin sind in dem Plan auch alle Zu- und Ableitungen eingezeichnet. So zum Beispiel die ganzen Abwasserleitungen (WC, Waschbecken, Dusche, Wanne, Waschmaschine, Regenwasser, Zisternenüberlauf), der Zugang zum Mehrspartenanschluss (MSH) und die Leitungen für die Heizungsanlage samt Außeneinheit.
Für uns als Laien sieht der Plan für die Bodenplatte in Ordnung aus. Hier müssen wir darauf vertrauen, dass dies alles seine Richtigkeit hat.