Sehr überraschend klingelte es heute Abend gegen 18 Uhr an der Haustür. Ein Mitarbeiter der Firma ZAPF war spontan ohne Termin gekommen. Er wollte sich die Sache mit dem Wasserführenden Riss in der Decke der Fertiggarage anschauen. Kurzerhand hat er entschieden den Dachbereich über dem Riss neu abzudichten.
Dazu hat er dies Kies entfernt und den freigelegten Dachbereich mit einer Grundierung vorgestrichen. Nach kurzer Einwirkzeit hat er einen abdichtende Anstrich aufgetragen. Dieser Anstrich sei auch schon ab Werk drauf gewesen. Laut seiner Aussage, ist dieser Anstrich etwa 10-15 Jahre Wasserdicht und sollte dann nachbehandelt werden.
Der wasserfeste Anstrich ist in etwa 30 Minuten getrocknet. Morgen kann ich dann wieder den Kies auf dem Garagedach verteilen. Ich hoffe nun das kein Wasser mehr durchdringt.
Mal ’ne Frage: warum habt Ihr Kies auf der Garage?
Bei ZAPF gibt es eine „spezielle Dachbeschichtung mit Kiesschüttung“. Der ZAPF-Berater hatte mir das damals so erklärt, dass die Kieschüttung ein zusätlicher Schutz des Garagendach vor direkter Sonneneinstrahlung sein. Allerdings ist die Kiesschüttung relativ dünn. An manchen Stellen liegt einfach nur ein Kieselstein. Sie Sonne kommt dann durch die nicht deckende Schicht dann halt doch aufs Dach. Bestimmt schützen die Kieselsteine, doch ich vermute mittlerweile das die Kiesschicht auch mehr eine optische Anpassung ist, um Unebenheiten des Garagendachs zu kaschieren.
Hallo, ich habe ein ähnliches Problem, meine Garage ist schon 8 Jahre alt. Mich würde interessieren um welchen Anstrich es sich hier gehandelt hat?
Ist das Dach nun dicht?
Danke und Grüße
S&T
Das ZAPF Garagendach ist seit der erneuten Abdichtung durch den ZAPF Mitarbeiter an der betroffenen Stelle derzeit dicht. Der betroffene Bereich wurde zunächst mit CAPAROL OptiGrund E.L.F. behandelt und nach einer kurzen Trocknungszeit mit einem „Dichtungsanstrich“ versehen. Welches Mittel als Dichtungsanstrich verwendet wurde ich mir leider nicht bekannt.
Hallo zum Abdichten wird Flüssigkunststoff verwendet zb. Enkopur von Enke gibt aber natürlich diverse Hersteller. Ideal für Reparaturarbeiten und sehr einfach zu verarbeiten. Fläche säubern gegebenenfalls Voranstrich auftragen, danach mit einer Rolle oder Pinsel den Flüssigkunststoff auftragen in die frische Schicht ein Vlies legen ( als Rissüberbrückung) andrücken und wieder mit Flüssigkunststoff einstreichen. Fertig und für so gut wie alle Untergründe geeignet
Guten Morgen von Bauherr zu Bauherr. Unsere Zapf Garagen wurden im Dezember 2016 aufgestellt, jetzt kommt in zwei von drei Wasser durch die Decke. Beide Autos total versaut durch betonhaltiges Wasser. Warte seit einer Woche auf eine Antwort vom zuständigen Serviceteam. Ich hoffe die melden sich bald. Die Garage steht ja nur auf Plastikklötzchen, hier hat mich eh gewundert, warum wir so ein riesen Fundament bauen sollten, laut meines Erdbauers hätten es hier auch (erheblich günstigere) Punktfundamente getan. Wie entstehen solche Risse? Da muss doch Bewegung in der Konstruktion sein. Ich hoffe unsere Statik ist nicht hinüber, denn wir haben nach Absprache entschieden, die Schubanker erst im Rahmen der Pflasterarbeiten auf dem Garagenvorplatz zu setzen. Wie ist das bei euch?
In unseren beiden Garagen sind auch sichtbare Risse. Innen und Außen, teilweise auch über Eck. Wasser dringt derzeit keines ein. Hoffe sehr das es da nicht irgendwann Probleme gibt.
Na Holla!
Bin auch ein Zapf Garagen Besitzer.
Unsere Steht jetzt ziemlich genau 10 Jahre und seit ca. 3 Jahre ist diese mehr oder weniger undicht.
Vor 2 Jahren habe ich eine Art Kunststoff (weis den Namen nicht mehr, ist für Flachdächer zum Abdichten) aufgetragen Fliess und dann den Kies wieder drauf.
Seit einem halben Jahr ist alles wieder Undicht, und zu allem Überfluss ist jetzt auf dem Dach eine Art Sack, wo das Wasser ständig steht. Genau darunter ist der Riss wo das Wasser durch läuft.
Ich frage mich, ob die Statik der Garage überhaupt noch gewährleistet ist?
Überall Risse in der Decke, auch im Bereich des Sektionaltores.
Wir haben es satt!
https://www.dropbox.com/sh/vjpex77360osxem/AAClDZWakrT2NzHAus3RlEmya?dl=0
Werden wohl alsbald Bitumenbahnen verlegen lassen, Angebote werde jetzt eingohlt.
Drücke die Daumen, das Euer Dach dicht bleibt!
Hallo Norman, bisher ist das Dach der Zapf Garage noch dicht. Risse haben wir aber mittlerweile einige mehr. Auch an den Seiten.
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Die „spezielle Dachbeschichtung mit Kiesschüttung“ ist wohl eine extra Option und muss für die Garagen kostenpflicht dazugebucht werden. Wird nicht Standardmäßig so geliefert.
Ja das ist richtig Tim.
Hallo,
vielen Dank für den interessanten Beitrag. Ich stehe aktuell vor einem ähnlichen Problem: Seit ca. zwei Wochen tritt Regenwasser durch einen dünnen Riss in der Decke meiner 5,5 Jahre alten GRÖTZ Fertiggarage nach innen.
Leider ist meine Garage knapp aus dem Gewährleistungs-Zeitraum heraus,
so dass mir der Hersteller eine Reparatur/Dachsanierung nur gegen Übernahme der Kosten angeboten hat.
Daher überlege ich nun aktuell, welchen Weg ich gehen möchte:
Laut Hersteller ist das Garagendach werksseitig ebenfalls mit einer Art Kunststoffbeschichtung (SIKA Icosit Elastic GG) abgedichtet. Diese könnte ich als Sanierungsmaßnahme sogar in Eigenregie selbst wieder auftragen. Allerdings habe ich keine Lust im Turnus von 5-8 Jahren das Garagendach neu zu beschichten. Haltbarere, wenn auch wesentliche teurere Alternative dazu wäre vermutlich die Verlegung von Bitumenbahnen durch einen Dachdecker. Problematisch sehe ich hierbei nur, dass für eine ordentliche Verbindung zwischen Bitumenbahnen und Garagendach erstmal die alte Kunststoffbeschichtung abgeschliffen werden müsste….auch wenn die Dachdeckerfirma bereits verlauten ließ, dass man die Bitumenbahnen „einfach“ oben drauf schweißen könne.
Interessanterweise sieht man den Riss, durch den das Wasser in die Garage eindringt nur von Innen (Decke). Wenn ich mich auf die Garage stelle und von dort aus die Dachfläche untersuche, ist an der betroffenen Stelle nichts zu erkennen. War in Ihrem Fall denn ein Riss in der Dachfläche erkennbar bevor der Monteur von Zapf den undichten Bereich mit dem Anstrich versehen hat?
Mit freundlichen Grüßen
Alex
Hallo Alex, auf dem Dach selbst war nichts zu erkennen. Dein Ansatz mit einer besseren Abdichtung kann ich nachvollziehen. Zufällig habe ich vor ein paar Tagen nach einem starken Regen wieder Feuchtigkeit in eimem Riss in der Betondecke entdeckt. D.h. die Abdichtung ist wieder „undicht“. Ich denke ich muss jetzt die komplette Garage neu neu behandeln. Die Garage ist aktuell 10 Jahre alt.